ដើម្បីលក់ផ្ទះមួយឆាប់ដាច់តើគួរធ្វើដូចម្ដេច?

2016-11-07 20:42:49
ចំនួនមតិ 0 | ចំនួនចែករំលែក 0

ចន្លោះមិនឃើញ

ជាទូទៅដើម្បីអាចលក់ផ្ទះមួយដាច់គឺត្រូវប្រើពេលវេលាយូរ មិនដូចទ្រព្យសម្បត្តិដទៃទៀតដូចជា ម៉ូតូ ឡាន មាសប្រាក់នោះទេ ដោយសារផ្ទះមិនងាយមានតម្រូវការទៅលើការទិញ ជាពិសេសទាមទារឲ្យអ្នកទិញចំណាយថវិកាច្រើន ហើយត្រូវគិតគូរឲ្យបានល្អិតល្អន់ មុននឹងសម្រេចចិត្តទិញ។

ជួបនឹងប្រធានគ្រប់គ្រងការវាយតម្លៃអចលនវត្ថុដែលកំពុងបម្រើការងារនៅក្នុងក្រុមហ៊ុន វីត្រាស អឹព្រេសល លោក ភិន សុធារ បានលើកឡើងថា ៖"ទីមួយដើម្បីលក់ឱ្យឆាប់ដាច់គឺ តម្លៃតើយើងកំណត់តម្លៃយ៉ាងម៉េច បើសិនជាយើងចង់លក់យើងត្រូវកំណត់តម្លៃមួយឱ្យសមស្របតម្លៃទីផ្សារដែលគេអាចទទួលយកបាន។ មានន័យថាយើងកំណត់តម្លៃដោយផ្អែកទៅលើសូចនាករ ប្រហាក់ប្រហែលផ្ទះដែលនៅជុំវិញ។ តើគេលក់បានហើយក្នុងតម្លៃប៉ុន្មាន ហើយយើងត្រូវដាក់លក់ក្នុងតម្លៃប្រហាក់ប្រហែលនឹងដោយប្រៀបធៀបទៅលើថារបស់យើងល្អជាង ឬក៏អន់ជាង? ប្រសិនបើយើងអន់ជាងផ្ទះដែលគេលក់ដាច់នោះគឺយើងត្រូវលក់ទាបជាង ប្រសិនបើរបស់យើងល្អជាងយើងអាចដាក់តម្លៃខ្ពស់ជាងឬប្រហាក់ប្រហែលនឹង"។

លោក ភិន សុធារ បានបន្តទៀតថា "ជាទូទៅនិន្នាការប្រជាជនយើងច្រើនតែជិះទៅទិញដោយផ្ទាល់ៗ យើងមិនបាច់ឆ្លងកាត់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ឬ ប្រព័ន្ធ Media អីទេយើងគ្រាន់តែលើកផ្លាកមួយនៅមុខផ្ទះយើងក៏យើងអាចលក់ដាច់ដែរព្រោះតម្លៃ យើងបានដាក់តម្លៃមួយសមរម្យហើយ។ ប្រសិនបើយើងមាននិន្នាការថាបច្ចុប្បន្ននឹងអ្នកទិញផ្ទះ តែងតែមើលតាម online ដូច្នេះយើងត្រូវតែជ្រើសរើសយកប្រព័ន្ធ Media ណាមួយដែលមានអតិថិជនចូលមើលច្រើន ដូចជា តាមរយៈ Facebook ឬ Media ណាដែលគេផ្ដោតលើអចលនវត្ថុ ឬគាត់ត្រូវជ្រើសរើសភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុ ដើម្បីឲ្យគាត់ជួយលក់ យើងអាចលក់បានលឿន"។

លោកបន្តទៀតថា ក្រៅពីចំណុចសំខាន់ៗខាងលើម្ចាស់ផ្ទះក៏ត្រូវតែសំអាតផ្ទះឲ្យស្អាត កន្លែងណាខូចត្រូវជួសជុល បើមិនដូច្នោះទេ គេអាចទំលាក់តម្លៃបាន។ បើម្ចាស់ផ្ទះថែទាំមិនបានត្រឹមត្រូវ ដូចនេះយកល្អគួរតែកែលម្អមុនលក់។

ទាក់ទងនឹងចំណុចសួរថា តើម្ចាស់ផ្ទះគួរតែរកឈ្មួញកណ្ដាលឱ្យមកជួយលក់ដែរឬទេ? ប្រធានគ្រប់គ្រងផ្នែកវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យរូបនេះ បន្តប្រាប់ថា "បើនៅស្រុកគេ គេអត់មាន ឈ្មួញកណ្ដាលទេ ព្រោះឈ្មួញកណ្ដាលនឹងគាត់អត់មានសុំអាជ្ញាបត្រត្រឹមត្រូវពីក្រសួងនោះទេ ចឹងវាមានហានិភ័យក្នុងការប្រកួតប្រជែងសមស្រប។ បើយើងអាច យើងគួរតែតាមរយៈក្រុមហ៊ុន ដែលមានអាជ្ញាបត្រពីរដ្ឋត្រឹមត្រូវ ព្រោះវាទាក់ទង ការបង់ពន្ធ ការធ្វើច្បាប់ ការពន្យល់ពីជំនាញទាក់ទងផ្នែកច្បាប់ ទាក់ទងផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ទាក់ទងសេដ្ឋកិច្ច។ និយាយរួមបើយើងទាក់ទងនឹងអ្នកមានជំនាញគឺវាល្អជាងឈ្មួញកណ្ដាល ព្រោះឈ្មួញកណ្ដាលចង់បានតែកម្រៃជើងសារគឺចប់ហើយ។ គាត់អត់មានបានយល់ដឹងផ្នែកច្បាប់ ទៅលើការផ្ទេរសិទ្ធិ អីទេចឹងបើយើងជ្រើសយកឈ្មួញកណ្ដាលមានន័យថា គាត់អត់មានបានជួយយើងម៉ា Round នឹងទេ គាត់បានត្រឹមនាំភ្ញៀវមកទិញ ចរចារជាមួយគ្នាគឺចប់៕

សូមទស្សនាការលើកឡើងរបស់លោក ភិន សុធារ