ការសាងសង់កាន់តែកើនឡើង តើតម្លៃផ្ទះអាចធ្លាក់ថ្លៃទេ?

2016-12-19 02:56:22
ចំនួនមតិ 0 | ចំនួនចែករំលែក 0

ចន្លោះមិនឃើញ

ខណៈដែលការសាងសង់លំនៅឋានកាន់តែកើនឡើង ពីមួយថ្ងៃទៅមួយថ្ងៃ នាំឱ្យប្រជាជនក្នុងប្រទេសកម្ពុជាមួយចំនួនមានទស្សនៈថា កាលណាកំណើនផ្ទះសង់កាន់ច្រើន អាចធ្វើឱ្យតម្លៃធ្លាក់ចុះ។ ដូចនេះប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះ តើគួរទិញពេលណាទើបល្អ?

លោក ភិន សុធារ ប្រធានគ្រប់គ្រងផ្នែកវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យនៃក្រុមហ៊ុន វីត្រាស អឹព្រេហ្សល បានឱ្យដឹងថា ប្រសិនបើអ្នកមានលទ្ធភាពអាចទិញលំនៅឋានដើម្បីស្នាក់នៅ គួរទិញពេលបច្ចុប្បន្ននេះល្អជាងរង់ចាំទិញនៅពេលកំណើនផ្ទះកាន់តែកើនឡើង។ មូលហេតុនេះ ដោយសារតែកំណើនប្រជាជនកាន់តែច្រើនឡើង តម្រូវការទិញផ្ទះកាន់តែកើនឡើង មិនអាចធ្វើឱ្យថ្លៃធ្លាក់ចុះនោះទេ។ មួយវិញទៀតអ្នកទិញអាចមានជម្រើសច្រើន។

លោក ភិន សុធារ បន្តទៀតថា ប្រសិនបើទិញផ្ទះនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ មិនថាអ្នកលក់នោះជាលក្ខណៈ ឯកជន ឬក្រុមហ៊ុននោះទេ គឺម្ចាស់ផ្ទះរីករាយនឹងលក់ក្នុងតម្លៃមួយអាចចរចាបាន និងសប្បាយចិត្តក្នុងការផ្ដល់ព័ត៌មានផ្សេងៗទៅដល់អតិថិជន។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋគិតថា មិនគួរទិញក្នុងពេលបច្ចុប្បន្ននេះទេ រង់ចាំកំណើនផ្ទះកាន់តែកើនឡើងទើបទិញ គឺជាការគិតខុសទាំងស្រុង។ ការសាងសង់កាន់តែច្រើនមានន័យថា មកពីសេដ្ឋកិច្ចកាន់តែរីកចម្រើន ទើបអ្នកវិនិយោគសម្រេចចិត្តបង្កើនការសាងសង់បន្ថែមទៀត ដើម្បីផ្គត់ផ្គង់តម្រូវការដ៏ច្រើនលើសលប់។

មានលុយទិញគួរតែទិញតែម្ដង ដោយហេតុថាទៅថ្ងៃអនាគតម្ចាស់ផ្ទះ ឬម្ចាស់វិនិយោគអាចនឹងបំប៉ោងថ្លៃ នៅពេលមានអតិថិជនសាកសួរព័ត៌មានពីតម្លៃផ្ទះកាន់តែច្រើន គឺមានន័យថាម្ចាស់ផ្ទះនឹងវាយឫកនៅពេលមានតម្រូវការទិញផ្ទះកើនឡើង។ ម្យ៉ាងវិញទៀតប្រសិនបើមានលទ្ធភាពទិញលុយខ្លួនឯង គឺជារឿងល្អ ប៉ុន្តែប្រសិនបើទិញដោយការខ្ចីលុយពីធនាគារ នៅពេលនោះធនាគារនឹងត្បិតត្បៀតទៅលើកម្ចីទៅកាន់អតិថិជនអាចផ្ដល់ត្រឹម ៥០ឬ ៦០%ប៉ុណ្ណោះនៃតម្លៃផ្ទះទាំងមូល។ មូលហេតុនេះគឺម្ចាស់វិនិយោគទាំងអស់មិនប្រាកដថាមានលុយក្នុងការសាងសង់ទាំងស្រុងនោះទេ គឺអាចខ្ចីពីធនាគារដូចគ្នា។ លោក ភិន សុធារ បន្ថែម៕

អត្ថបទ៖ ថោ ច័ន្ទឬទ្ធិ